نورگیر در ساختمان

با سلام. ما در یک ساختمان 4 طبقه ( 8 واحد ) ساکن هستیم. خواستم بپرسم هزینه نورگیر بر عهده واحد هایی هست که نورگیر در سمت ساختمان آن ها قرار گرفته یا ب ...

قفل زدن درب پشت بام توسط مدیر ساختمان

سلام. در ساختمان 4 طبقه تک واحدی آیا مدیر با هماهنگی سایر طبقات میتواند به پشت بام قفل بزند وکلید را نزد خود نگه دارد؟ با وجود مخالفت یک طبقه که میگوی ...

نظافت حیاط خلوت مشاع

سلام، روز بخیر. در آپارتمان بنده حیاط خلوتی وجود دارد که تنها دسترسی به آن از طریق واحد بنده و اتاق خواب بنده هست. قبلا من از آن جا استفاده اختصاصی دا ...

مسقف کردن حیاط مشاع

باسلام. من در یک ساختمان 4 طبقه زندگی میکنم. قبل از صدور جواز، شهرداری اعلام کرده که برای رفع مشکل پارکینگ مزاحم باید برای حیاط سقف بزنیم. الان همه هم ...

جریمه دیرکرد پرداخت شارژ ساختمان

سلام. آیا دریافت جریمه دیرکرد پرداخت حق شارژ مجتمع مسکونی قانونی است؟

تبدیل یک واحد به دو واحد

با سلام. بنده و مادم یک ملک به متراژ 270 متر طبقه اول یک آپارتمان 4 طبقه خریدیم که با هماهنگی اولیه با صاحب ملک و این که ایشان یک برگ دست نویس از همسا ...

تغییرات در مشاعات ساختمان

با سلام. ما در مجتمع مسکونی که شامل چند بلوک است، زندگی میکنیم. دارای نگهبانی است. ورودی پارکینگ، راه پله و آسانسور یکی و بدون حفاظ است. حال با توجه ب ...

عدم پرداخت شارژ ساختمان

با سلام. من مدیر ساختمان هستم و یک همسایه داریم که همیشه راجع به پرداخت شارژ و پول آب مشترک اذیت میکند. جدیدا گفت من به هیچ عنوان دیگر نه شارژ میدم و ...

ممانعت از ورود به پارکینگ توسط مدیر ساختمان

سلام. مدیر ساختمان ما به خاطر بنایی و زیباسازی درب ورودی ساختمان، درخواست مبلغ دو میلیون پول کرده و شارژ عقب افتاده ما که درخواست مهلت کردیم و شفاها ق ...

ممانعت از پارک خودرو در پارکینگ توسط مدیر ساختمان

سلام. مستاجر یکی از واحدهای ساختمان که پارکینگ هم دارد با بی مسئولیتی چندین بار درب پارکینگ را نبسته است که این باعث ترس ساکنین از دزدی شده است. بنده ...

پرداخت هزینه مشاعات در صورت عدم استفاده از مشاعات ساختمان

سلام. من در طبقه اول یک مجتمع آپارتمانی 5 طبقه 60 واحدی در شمال ساکن می باشم. طبقه 5 این مجتمع در اختیار یک واحد پنت هاوس می باشد. بنابراین پشت بام ند ...

نصب دوربین مدار بسته در آپارتمان

با سلام. ما در یک مجتمع 96 واحدی ساکن هستیم و وقتی اکثریت مجتمع با نصب دوربین موافق باشند و تعداد محدودی در پرداخت هزینه دوربین همکاری نکنند، از چه را ...

هزینه ایزوگام سقف پارکینگ

با عرض سلام و وقت خیر. اگر در آپارتمان 10 واحدی، 3 واحد پارکینگشون به حالت مسقف داخل حیاط است. آیا هزینه ایزوگامش را باید بین بقیه واحد ها تقسیم نمود ...

تقسیم هزینه مشاعات در آپارتمان

عرض سلام و ادب. ما در یک ساختمان 4 طبقه با چهار واحد، ساکن هستیم و البته مالک هم هستیم . ساختمان 3 پارکینگ دارد و واحد ما فاقد پارکینگ است. هزینه ها ...

مخالفت یکی از واحد ها با نصب محافظ دیوار

سلام. در آپارتمان 4 طبقه و چهار واحدی ساکن هستم که طی جلسه ای که در برج 10 سال 98 برگزار شد، قرار شد سالی یک نفر مدیر ساختمان شود. طبقه دوم که مدیریت ...

ساخت انباری غیر مجاز در پارکینگ ساختمان

با سلام و عرض خسته نباشید. بنده مالک یک واحد از آپارتمان 4 واحدی می باشم که همگی مالک هستند و این که فقط دو واحد پارکینگ طبق سند دارند. واحد 4 که خودم ...

مخالفت یکی از واحد ها به ریموت دار کردن درب پارکینگ

با سلام. در یک مجتمع 5 واحدی اگر یکی واحدها برای نصب درب ریموتی پارکینگ مخالفت داشته باشد، بقیه واحدها میتوانند او را مجبور به رضایت کنند یا بدون رضای ...

مقصر سقوط اجسام در تراس بدون سقف

سلام. در برج 12 طبقه، طبقه اول دارای تراس بدون سقف است. آیا حادثه ای بر اثر سقوط اجسام مثلا چاقو بر سر فرد از بالا بیفتد، مقصر چه کسی است؟ راهنمایی ک ...

خرید پشت بام آپارتمان

سلام. ما در یک آپارتمان پنج طبقه زندگی می‌کنیم که 10 واحد هست. هم پشت بام و هم انباری ها هستش. من میخواستم ببینم میتونم چند متر از پشت بام رو از ...

عدم رضات ساکنین به تعمیرات مشاعات ساختمان

با سلام. در ساختمان 4 واحدی یک مالک که دو واحد دارد میگوید راه پله را رنگ کنیم. اما به دلیل اوضاع اقتصادی و مالی دو واحد دیگر راضی به این کار نمی باشن ...

مخالفت با گذاشتن پمپ آب در ساختمان

با سلام. در ساختمان 4 طبقه فقط طبقه چهارم مشکل فشار آب داریم اما طبقه اول و دوم که مالک آن ها یکی می باشد راضی به گذاشتن پمپ آب نمی باشد. لطفا راهنمای ...

شکایت از هیات مدیره ساختمان

سلام. من ساکن یک مجتمع مسکونی 350 خانواری هستم که به دلیل عدم تصویب بودجه در جلسه ساختمان طبق اساسنامه مجتمع از پرداخت هزینه اضافی برای تعمیر تاسیسات ...

هزینه عایق کاری موتورخانه

با سلام. ما یک آپارتمان 4 واحدی هستیم. یک واحد زیرزمین بغل موتور خانه هست که سی سال هست در آن زندگی میکنیم. به تازگی پمپ آبی درموتور خانه نصب نمودبم ت ...

پارک خودرو در حیاط مشاع

با عرض سلام و ادب و خسته نباشید. یک آپارتمان 4 طبقه 4 واحدی هستیم که سر نبش خیابون هست. یعنی دو بر هست. دو عدد درب پارکینگ داریم یکی در کوچه فرعی باز ...

بازسازی مشاعات ساختمان

با سلام. واحد ما همکف هست و به حیاط پشتی از اتاق خواب و آشپزخانه در داریم. حیاط به شدت کثیف و مخروبه هست و این که به علت مشکل ساختاری باغچه، آب باغچه ...

حیاط مشاع

با سلام. ما در یک ساختمان هستیم که از حیاط فقط به طبقه همکف راه دارد و واحدهای دیگر راهشان مجزا است. با توجه به‌ تبصره 3 ماده 4 قانون آپارتمان نش ...

اتهام تصرف عدوانی

با سلام. بنده مالک واحد طبقه اول ساختمانی هستم که دسترسی به فضای نور گیر (پاسیو) آن فقط از واحد من امکان پذیر است. پس از سرامیک کردن کف ( که قبلا سیما ...

استفاده شخصی از پاسیو

سلام. بنده ساکن در طبقه اول یک مجتمع هستم. درب پاسیو از داخل واحد من باز میشه. پاسیو محل تردد هیچ کس نیست. تا طبقه 6 ارتفاع داره و مسقف به نورگیر ایرا ...

اشتراک آب و گاز در آپارتمان

با سلام. در یک ساختمان 8 واحدی که آب و گاز آن اشتراکی است و آب گرم توسط موتور خانه انجام میگیرد، هزینه آن به طور مساوی تقسیم میگردد. اما دو واحد اقدام ...

مخالفت با نصب دوربین مدار بسته در مشاعات آپارتمان

با سلام. تمامی مالکین ساختمان جهت نصب دوربین مدار بسته به اتفاق نظر رسیده اند. اما بنده به این دلیل که با نصب دوربین مدار بسته امکان ضبط تصاویر اعضای ...